XXXXXX XXXXXXXX SİTESİ KAT MALİKLERİ
OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTI DAVETİ
Yönetim kurulunun 01.01.2025 tarihinde yaptığı toplantıda aşağıdaki gündemdeki konuları görüşüp karara bağlamak üzere Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu’nun 31.01.2025 Cuma günü saat 19:00’da GÜRSELPAŞA MAH. ALİYE İZZETBEGOVİÇ BUL. ÜÇGÜL CADDDE İŞ MRKZ. No:8/B Seyhan/ Adana adresinde bulunan XXXXX XXXXXX Sitesinde toplanmasına, yeterli çoğunluğun sağlanamaması durumunda 07.02.2025tarihinde aynı yer ve saatte toplanmasına karar verilmiştir.
Tüm kat maliklerinin toplantıya katılmasını veya katılamayacak kat maliklerinin aşağıdaki vekaletnameyi doldurup imzalayarak bir vekil marifetiyle temsil edilmelerini rica ederiz.
XXXXX XXXXXX SİTESİ YÖNETİM KURULU
GÜNDEM:
1- Açılış, saygı duruşu ve kat malikleri olağan genel kurul toplantısını yönetmek ve tutanağını imzalamak üzere divan heyeti seçiminin yapılması ve seçilmiş divan heyetine divan tutanaklarını imzalamak üzere kat maliklerince yetki verilmesi,
2- Mevcut site yönetim kurulu tarafından yönetim dönemini kapsayan faaliyet raporu ve gelir-gider hesaplarının okunması,
3- Mevcut site denetim kurulu tarafından yönetim dönemini kapsayan denetim raporunun okunması,
4- Yönetim kurulunun ibrası,
5- Denetim kurulunun ibrası,
6- Sitenin temel zaruri giderleri ve ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanmış işletme bütçesine istinaden yeni dönem aidatlarının (gider avansı) belirlenmesi, var ise ek ödemelerin karara bağlanması ve aidatların (gider avansı) /ek ödemelerin son ödeme günlerini kararlaştırarak karara bağlanması,
7- Yeni yönetim kurulunun seçimi ve yetkilendirilmesi,
8- Bankalarla hesap oluşturma ve sözleşme hususunda yönetim kurulunun veya yönetim danışmanlık şirketinin yetkilendirilmesi konusunun görüşülerek karara bağlanması,
9- Yeni denetim kurulunun seçimi,
10- Yönetim kuruluna, siteye yönetim danışmanlığı hizmeti sunacak profesyonel bir konut yönetim şirketi ile anlaşma yapma yetkisinin verilmesi hususunun kat maliklerince görüşülerek karara bağlanması,
11- Yıllık yapılan asansör muayenesi sonucunda, asansörlerin kırmızı etiket alması halinde yönetim kurulunun teklif toplama, teklifleri değerlendirme, uygun görülen teklifi onaylama ve teklif bedelini kat maliklerine Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planı uyarınca uygun oranda pay ederek tahsili konusunda yetkilendirilmesi,
12- Yönetim kuruluna ve/veya anlaşma sağlanacak profesyonel yönetim danışmanlık firmasına aidatını ve tahsilatı kararlaştırılan diğer ödemelerini ödemeyen veya geç ödeyen bağımsız bölüm / kat maliki – kiracı hakkında dava açma ve icra takibi yapmaya, bu konularda bir Avukata vekâlet vermeye ve geç ödemelerle ilgili belirlenen tarihten sonraki dönemi (gün hesabıyla) kapsamak üzere aylık %5 gecikme cezası tahsil etme yetkisi verilmesi,
13- Dilek ve temenniler.
VEKALETNAME
01 / 2025
XXXXX XXXXXX Sitesi Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu’na,
Seyhan / ADANA
XXXXXX XXXXXX Sitesi Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu’nun 31.01.2025 Cuma günü saat 19:00’da yapılacak olağan toplantısında ve bu toplantıda kanuni nisap sağlanamadığı takdirde müteakiben yapılacak toplantıda 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu (kanunen değişik ve eklenen hükümleri dahil) hükümleri çerçevesinde beni en geniş ve mutlak kat maliki yetkileri ile temsile mezun olmak üzere;
Sayın ........................................................................................................’ nı vekil tayin ettim.
Toplantıya kabulünü saygılarımla rica ederim.
Kat Malikinin Adı Soyadı:İmza:
Blok / Daire No:
Kat Malikinin Adresi: